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新築一戸建

東区東雁来九条　第2　Cradlegarden１2号棟

【３月１日価格更新】【東区東雁来9条】2020年12月完成の新築分譲住宅・全12棟！住宅性能評価書取得住宅で安心・安全な暮らし！ルーフバルコニー付き！スーパーまで徒歩10分です！

2,590万円

北海道札幌市東区東雁来九条４丁目11

函館本線「札幌」駅からバス37分「東雁来」下車徒歩4分

物件情報
周辺環境
地図

物件写真

外観

１２号棟・完成しました！いつでもご覧いただけます！

外観

１２号棟・完成しました！いつでもご覧いただけます！
間取り

4LDKファミリータイプ！12号棟は１Ｆの5.2帖の洋室に大きな納戸があり収納に大変便利！２Fには広いルーフバルコニーの他　窓のある明るいホールもありくつろぎの場として活用できますね！
全体区画図

全１２棟！駐車スペース２台分可能です！
その他

カーナビは「札幌市東区東雁来9条4丁目１１」と入力してください！
その他現地

お部屋への入り口になります。
玄関

玄関にはシューズボックスが付いており、たくさんの履物がしまえますね♪「ただいま」「おかえり」の声が聞こえてきそうです。

リビング

ご家族がくつろぐＬＤＫは約１６．２帖あります！明るく広々とした空間でご家族との会話も弾みますね♪
キッチン

ご家族を近くに感じられるキッチン。３口コンロ付きのシステムキッチンはお料理の効率も上がりますね♪
バス

優しい色合いの浴室です！お子様と楽しく過ごしたり、一日の疲れを癒すひとりでゆったりとしたバスタイムもいいですね！
洗面台・洗面所

洗面台は３面鏡タイプで収納も豊富なので歯磨き粉や化粧品など身支度に必要な道具がたくさんしまえますね！
トイレ

トイレはウォシュレット付きです。また、人感センサーが付いており人が近づくと自動で便座が開きます。２階にもございますので、朝の混雑も緩和されそうですね♪
洋室

壁は白を基調とし、床はフローリングを使用した清潔感のある洋室です。こちらは１階の約５．２帖の洋室となります。客間としても使えそうですね♪

収納

１階の洋室の納戸部分になります。
その他

２階ホールです。
洋室

約８帖の洋室です。バルコニーにも出られます。
バルコニー

２階にある南西向きのルーフバルコニーです！お洗濯物を干したり、ちょっと一息・・・ティータイムも良いですね♪
洋室

２階にある約５．２帖の洋室です。
収納

洋室の収納です。かさばる衣類もすっきりしまえますね♪

現地からの眺望

２階からの眺望になります。
前面道路含む現地写真

物件から見て南東側の前面道路です。
前面道路含む現地写真

物件から見て北西側の前面道路です。

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※現況と相違ある場合、現況を優先します。

新築一戸建

東区東雁来九条　第2　Cradlegarden１2号棟

外観

１２号棟・完成しました！いつでもご覧いただけます！

間取り

4LDKファミリータイプ！12号棟は１Ｆの5.2帖の洋室に大きな納戸があり収納に大変便利！２Fには広いルーフバルコニーの他　窓のある明るいホールもありくつろぎの場として活用できますね！

全体区画図

全１２棟！駐車スペース２台分可能です！

その他

カーナビは「札幌市東区東雁来9条4丁目１１」と入力してください！

その他現地

お部屋への入り口になります。

玄関

玄関にはシューズボックスが付いており、たくさんの履物がしまえますね♪「ただいま」「おかえり」の声が聞こえてきそうです。

リビング

ご家族がくつろぐＬＤＫは約１６．２帖あります！明るく広々とした空間でご家族との会話も弾みますね♪

キッチン

ご家族を近くに感じられるキッチン。３口コンロ付きのシステムキッチンはお料理の効率も上がりますね♪

バス

優しい色合いの浴室です！お子様と楽しく過ごしたり、一日の疲れを癒すひとりでゆったりとしたバスタイムもいいですね！

洗面台・洗面所

洗面台は３面鏡タイプで収納も豊富なので歯磨き粉や化粧品など身支度に必要な道具がたくさんしまえますね！

トイレ

トイレはウォシュレット付きです。また、人感センサーが付いており人が近づくと自動で便座が開きます。２階にもございますので、朝の混雑も緩和されそうですね♪

洋室

壁は白を基調とし、床はフローリングを使用した清潔感のある洋室です。こちらは１階の約５．２帖の洋室となります。客間としても使えそうですね♪

収納

１階の洋室の納戸部分になります。

その他

２階ホールです。

洋室

約８帖の洋室です。バルコニーにも出られます。

バルコニー

２階にある南西向きのルーフバルコニーです！お洗濯物を干したり、ちょっと一息・・・ティータイムも良いですね♪

洋室

２階にある約５．２帖の洋室です。

収納

洋室の収納です。かさばる衣類もすっきりしまえますね♪

現地からの眺望

２階からの眺望になります。

前面道路含む現地写真

物件から見て南東側の前面道路です。

前面道路含む現地写真

物件から見て北西側の前面道路です。

2,590万円

北海道札幌市東区東雁来九条４丁目11

函館本線「札幌」駅からバス37分「東雁来」下車徒歩4分

周辺環境
地図
お問い合わせ

物件情報

ガス（都市ガス）
水道（公営水道）
汚水（公共下水）
雑排水（公共下水）
建設住宅性能評価書有（新築時）
耐震構造
免震構造
制震構造
新築時・増改築時の設計図
平坦地
緑豊かな住宅地
閑静な住宅地
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
外断熱
2面採光
日当り良好
通風良好
LDK18帖以上
全居室6帖以上
電気
室内物干し
全居室フローリング
複層ガラス
リビング階段
ダウンライト
暖房
セントラルヒーティング
全居室収納
収納スペース
クローゼット
床下収納
システムキッチン
ガスコンロ
コンロ口数三口
グリル
浄水器
独立洗面台
シャンプードレッサー
バス広さ1坪以上
オートバス
追い焚き
シャワー
浴室に窓
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所
温水洗浄便座
節水型トイレ
バルコニー有
ルーフバルコニー
省エネルギー対策
フラット35・S適合証明書有
省エネ給湯器
人感センサー付照明
TVインターホン
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックドア
火災警報器（報知機）
整備された歩道
スーパー徒歩10分以内
駐車2台可
シューズボックス
カウンターキッチン
フルフラットフロア

建物現況	新築
建物構造	木造
階建	2階建
間取り	4LDK（1F：LDK16.2帖　1F：洋5.2帖　2F：洋8帖　2F：洋6.5帖　2F：洋5.2帖）
築年月	2020年12月
建物面積	登記：101.25ｍ2（30.62坪）
土地面積	公簿：147.66ｍ²（44.66坪）
地目／地勢	宅地／平坦
建ぺい率／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
借地期間	－
権利金／保証金	－／－
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域

駐車場	有（2台可）
接道状況	一方（南西：公道幅員8ｍ）
セットバック	－
私道有無	無
国土法届出	不要
手付金保証	－
フラット利用	可
建築確認番号	第R02SHC117777号
学校区	札苗北小学校（1800ｍ）札苗北中学校（1600ｍ）
法令に基づくその他制限	景観法
備考	■耐震＋制震の家【ＱＵＩＥ（クワイエ）】…耐震性＋制震装置「ＳＡＦＥ３６５」により震度７で鍛えてきました♪■フラット３５Ｓ・すまい給付金対応可能（申請費用別途）■安心の１０年保証付■ベタ基礎（Ｄ１６鉄筋組み）・基礎断熱（外側５０ｍｍ＋室内側５０ｍｍスタイロフォーム）■二重断熱（壁内１０５ｍｍグラスウール＋３０ｍｍスタイロフォーム）で暖か住宅です♪■駐車スペース２台分可能・アスファルト舗装■省エネ給湯・セントラル暖房♪「エコジョーズ」で快適・クリーンな生活空間！■豊富な収納でお部屋が広く使えます！■全居室パネルヒーター付！■三角屋根でも雪が落ちにくいストッパールーフ仕様！
取引態様	仲介
引渡時期	即引渡し可
問い合せ番号	169301-970
物件更新日	2021年4月10日